1. IVFL Immobilienverwaltung für Forschung und Lehre Hamburg GmbH & Co. KG

Anschrift

Burchardstraße 8
20095 Hamburg

Google Maps Logo
Karte

Fachbehörde: Finanzbehörde

Eigentümer1

NameAnteil
Freie und Hansestadt Hamburg100,00%

Geschäftsführung1

  1. Martin Görge
  2. Jan Zunke

Unternehmensaufgaben2

Im Rahmen einer Grundsatzentscheidung hat sich der Senat zum Ziel gesetzt, von der Stadt genutzte Immobilien schrittweise in ein Mieter-Vermieter-Modell (MVM) zu überführen. Zur Umsetzung des Neubaus des Center for Hybrid Nanostructures der Universität Hamburg (CHyN) mit einer Nutzfläche von ca. 3.900 m² am Campus Bahrenfeld (Luruper Chaussee 149) wurde im Jahr 2014 die Objektgesellschaft 1. IVFL Immobilienverwaltung für Forschung und Lehre Hamburg GmbH & Co. KG gegründet, deren alleinige Kommanditistin die Freie und Hansestadt Hamburg ist. Die Umsetzung des Neubaus des CHyN erfolgt durch die Sprinkenhof GmbH, die bauliche Fertigstellung erfolgte im Dezember 2016. Seit Fertigstellung wird das Objekt von der 1. IVFL an die BWFG vermietet. Siehe hierzu auch Drs. 20/11995.

Darüber hinaus erfolgt die Umsetzung des Neubaus für das Hamburg Advanced Research Centre for Bioorganic Chemistry (HARBOR) der Universität Hamburg, ebenfalls am Campus Bahrenfeld, mit der 1. IVFL als Vermieterin. Die Umsetzung des Neubaus des HARBOR erfolgt ebenfalls durch die Sprinkenhof GmbH. Das Baubudget beträgt 32,1 Mio. €, die bauliche Fertigstellung ist Mitte 2020 erfolgt, das Objekt wird nunmehr an die BWFGB vermietet. Siehe hierzu auch Drs. 21/8739.

Die 1. IVFL beschäftigt keine eigenen Mitarbeiter. Die operative Aufgabenwahrnehmung erfolgt durch die Sprinkenhof GmbH geschäftsbesorgend.

Wichtiges staatliches Interesse2

Im Rahmen des Mieter-Vermieter-Modells setzt die 1. IVFL GmbH & Co. KG die Planung, den Neubau und die Vermietung des Center for Hybrid Nanostructures sowie des Hamburg Advanced Research Centre for Bioroganic Chemistry um.

Das wichtige staatliche Interesse besteht weiterhin. Es haben sich im Rahmen der aktuellen Überprüfung keine Anhaltspunkte ergeben,  dass die Voraussetzungen gemäß § 65 Abs. 1 LHO nicht mehr erfüllt werden. Die Beteiligung ist damit nach wie vor erforderlich.

Unternehmensdaten

Ausgewählte Bilanzdaten

Angaben in TEUR20212020
Anlagevermögen84.24885.976
Umlaufvermögen8.3339.193
Eigenkapital10.3769.664
davon gezeichnetes Kapital7.0927.092
davon Rücklagen3.2841.863
davon Bilanzergebnis0709
Sonderposten für Investitionszuschüsse29.01427.189
Rückstellungen2.8402.007
Verbindlichkeiten50.35256.310
davon Verbindlichkeiten über 5 Jahre40.45141.901
Bilanzsumme92.58295.169

Ausgewählte Daten aus der Gewinn- und Verlustrechnung

Angaben in TEUR20212020
Umsatzerlöse4.1043.670
Bestandsveränderungen602
sonstige betr. Erträge624522
Materialaufwand1.3191.124
davon Aufwand für bezogene Lieferungen u. Leistungen1.3191.124
Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände und Sachanlagen1.8531.558
sonstige betriebliche Aufwendungen2027
sonstige Zinsen und ähnliche Erträge0133
Zinsen und ähnliche Aufwendungen884908
Ergebnis nach Steuern713709
Jahresergebnis713709
Gewinn-/ Verlustvortrag7091.863
Zuführungen zu Rücklagen7131.863
Bilanzergebnis0709

Investitionen

Angaben in TEUR20212020
Sachanlageinvestitionen1250

Ausgewählte Personaldaten

 20212020
Beschäftigte00

Geschäftsverlauf2

Die Gesellschaft weist für 2021 einen Jahresüberschuss in Höhe von 713 T€ aus (Vj.: 709 T €). Dieser resultiert im Wesentlichen aus der Vermietung der Objekte CHyN und HARBOR und den damit erzielten Umsatzerlösen in Höhe von 4.103 T€ und Erträgen aus der Auflösung von Sonderposten, denen insbesondere Materialaufwendungen für Instandhaltung von rd. 1.319 T€ und Abschreibungen auf Sachanlagen von 1.852 T€ gegenüberstehen. Durch den Jahresüberschuss erhöht sich das Eigenkapital der Gesellschaft zum 31.12.2021 auf insgesamt 10.376 T€.

Ausblick2

Die Gesellschaft erwartet 2022 und für die Folgejahre positive Ergebnisse. Die Wirtschaftsplanung für 2022 sieht ein Ergebnis von 856 T€ vor.

Aufsichtsgremium

Das Unternehmen verfügt über keinen Aufsichtsrat.

1 Aktueller Stand   2 Stand Ende 2021 DruckenAusdrucken