IVB Immobilienverwaltung für Bezirke GmbH & Co. KG

Anschrift


Hamburg

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Fachbehörde: Finanzbehörde

Eigentümer1

NameAnteil
Freie und Hansestadt Hamburg100,00%

Vorstand/Geschäftsführung1

Unternehmensaufgaben2

Im Rahmen einer Grundsatzentscheidung hat sich der Senat zum Ziel gesetzt, von der Stadt genutzte Immobilien schrittweise in ein Mieter-Vermieter-Modell (MVM) zu überführen. Zur Umsetzung der Sanierung und Erweiterung des Bürgerhauses Eidelstedt mit der Sprinkenhof GmbH als Realisierungsträgerin wurde im Jahr 2020 die Objektgesellschaft IVB Immobilienverwaltung für Bezirke GmbH & Co. KG (IVB) gegründet, deren alleinige Kommanditistin die Freie und Hansestadt Hamburg ist. Siehe hierzu auch Drs. 21/18960.

Wichtiges staatliches Interesse2

Im Rahmen des Mieter-Vermieter-Modells setzt die IVB GmbH & Co. KG die Planung, die Sanierung und die Vermietung des Bürgerhauses Eidelstedt um. Das wichtige staatliche Interesse besteht weiterhin. Es haben sich im Rahmen der aktuellen Überprüfung keine Anhaltspunkte ergeben,  dass die Voraussetzungen gemäß § 65 Abs. 1 LHO nicht mehr erfüllt werden. Die Beteiligung ist damit nach wie vor erforderlich.

Unternehmensdaten

Ausgewählte Bilanzdaten

Angaben in TEUR20212020
Anlagevermögen5.2720
Umlaufvermögen8593.257
nicht durch EK gedeckter Fehlbetrag038
Eigenkapital1520
Sonderposten für Investitionszuschüsse5.9683.260
Rückstellungen82
Verbindlichkeiten333
Bilanzsumme6.1313.257

Ausgewählte Daten aus der Gewinn- und Verlustrechnung

Angaben in TEUR20212020
sonstige betriebliche Aufwendungen8135
Zinsen und ähnliche Aufwendungen03
Ergebnis nach Steuern81-38
Jahresergebnis81-38
Ergebnisanteile anderer Gesellschafter8138
Bilanzergebnis00

Investitionen

Angaben in TEUR20212020
Sachanlageinvestitionen5.2720

Ausgewählte Personaldaten

 20212020
Beschäftigte00

Geschäftsverlauf2

Für 2021 weist die Gesellschaft einen Jahresfehlbetrag in Höhe von rd. 81 T€ aus. Dieser resultiert im Wesentlichen aus den Geschäftsbesorgungskosten für Sprinkenhof und Verwahrungsentgelten. Wesentliche Geschäftstätigkeit hat und wird die Gesellschaft bis zur Fertigstellung des o.g. Bauvorhabens in 2022 nicht entfalten. Die Kommanditeinlage der FHH wurde im Geschäftsjahr 2021 durch die Einbringung von Planungsleistungen für das Bürgerhaus Eidelstedt um rd. 272 TEUR erhöht, so dass sich das Eigenkapital der Gesellschaft – unter Berücksichtigung der Belastungen des Kapitalkontos II aufgrund der Fehlbeträge 2020 und 2021 – auf insgesamt rd. 152 TEUR beläuft. Der im Vorjahr ausgewiesene nicht durch Vermögenseinlagen gedeckte Verlustanteil der Kommanditistin (38 TEUR) konnte entsprechend aufgelöst werden.    

Ausblick2

Die Gesellschaft erwartet für das Geschäftsjahr 2022 noch ein negatives Ergebnis und nach dem Beginn der Vermietungstätigkeit Ende 2022 ab dem Jahr 2023 positive Ergebnisse.


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